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ベランダ・バルコニーの軒天井とは

ベランダやバルコニーの裏側にあたる部分を「軒天井（のきてんじょう）」と呼びます。

この軒天は、雨や湿気から建物内部を守る役割を持ち、見た目以上に重要な部分です。

隙間や浮き、変色がある場合、内部で劣化が進行している可能性があります。

異常の原因は防水？それとも笠木？

異常の原因は防水？それとも笠木？

ベランダ防水は、床面に施工されており、雨水の侵入を防ぐ最前線です。
FRP防水やウレタン防水などが一般的で、劣化するとひび割れや膨れが発生します。

今回の現場では、床面の防水層にひび割れや浮きは見られず、状態は良好でした。

ベランダ・バルコニーの防水を解説

雨漏りの原因となりやすい「繋ぎ目」や「排水口」にも異常は発見されませんでした。


ワンポイント☝️
〜繋ぎ目や排水口に多い異常とは？〜

繋ぎ目は材料同士の境界になるため、動きに弱く、先に傷みやすいです。

よくある症状は、

• 細いヒビ
• 継ぎ目の黒ずみ
• 表面の浮き
• 膨れ

• 詰まり
• ドレン金具のサビ破損
• 取り合い不良

防水は異常なし｜問題は別の場所に

防水に問題がないとなると、次に疑うのがベランダ周囲の納まり部分です。
特に注意が必要なのが、手すりの上部に取り付けられている「笠木（かさぎ）」です。

笠木とは、手すりや立ち上がり壁の天端を覆う仕上げ材で、
雨水が内部に入り込むのを防ぐ役割があります。

この笠木の継ぎ目や固定部分が劣化すると、雨水が内部に侵入し、
結果としてベランダの天井（軒天）に隙間や腐食が現れることがあります。

手すり部分の笠木に異常を確認

調査の結果、今回の浜松市のお宅での雨漏りの原因はベランダ・バルコニーの手すり部分の笠木の不具合でした。

笠木と外壁に隙間がありそこから雨水が侵入。
またシーリング切れもあり、そこからも雨水が侵入していました。

侵入した雨水が外壁の下地を劣化させ外壁の重量に耐えられなくなり、膨らんでいると思われます。

まとめ｜1階からの視線が家を守る

ベランダ天井の隙間は、建物からの重要なサインです。
防水だけでなく、笠木や納まり部分まで確認することで、原因を正確に突き止めることができます。

「少し気になる」「これって大丈夫？」と感じた時こそ点検のタイミングです。

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