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築50年以上が経過した和瓦屋根を調査

今回調査を行った建物は、築50年以上が経過した二階建て住宅です。
「一階のひさし屋根から雨漏りしているため、原因を調べて修理を検討したい」とご相談をいただきました。

こちらの屋根には和瓦が使用されていました。

和瓦は耐久性に優れた屋根材で、適切な状態を保つことで長期間使用することができます。

一方で、長い年月が経過すると瓦だけではなく、瓦の下にある防水材や屋根下地などにも劣化が発生します。

そのため雨漏り調査では、症状が出ている部分だけではなく、屋根全体の状態を確認することが重要です。

雨漏り箇所は一階ひさし屋根で確認

調査では、お客様から雨漏りのご相談をいただいた一階ひさし屋根を中心に確認しました。

瓦の状態や周辺部分を確認したところ、雨水が入り込んだ原因となる箇所を発見しました。

一階ひさし屋根には、鉄製ベランダの骨組みが設置されており、その支柱部分が瓦屋根の上に乗っている特殊な納まりになっていました。

鉄製ベランダの支柱部分で瓦が破損

詳しく確認すると、鉄製ベランダの支柱が接している周辺の瓦が割れている状態でした。

瓦屋根は、瓦同士が重なり合うことで雨水の浸入を防いでいます。

そのため、瓦に割れやズレが発生すると、その隙間から雨水が入り込み、雨漏りにつながる原因になります。

今回の雨漏りは、この破損した瓦部分から雨水が浸入したことが主な原因と判断しました。

鉄製ベランダが瓦へ負担をかけた可能性

さらに調査を進めると、鉄製ベランダの骨組みと瓦屋根は設置以来、一度もメンテナンスが行われていない状態でした。

鉄製の設備は丈夫に見えますが、年月の経過によってサビや劣化が進み、わずかな変形や揺れが発生することがあります。

その状態で長期間屋根の上に設置されていると、支柱部分から瓦へ負担がかかり続けます。

今回の瓦の破損についても、鉄製ベランダの荷重や経年による動きが影響した可能性が高い状況でした。

築50年以上の屋根では全体的な確認が必要

今回の雨漏り箇所だけを見ると、割れた瓦を交換すれば改善できるように感じます。

しかし、築50年以上が経過した屋根では、瓦の下にある防水材や屋根下地も長年雨風の影響を受けています。

また、屋根に負担をかけている設備が残ったままでは、部分補修後に別の箇所で不具合が発生する可能性もあります。

そのため、雨漏り修理では現在の原因だけではなく、今後の再発リスクまで考えて修理方法を検討する必要があります。

鉄製ベランダ撤去とひさし屋根の葺き替えをご提案

調査結果をもとに、お客様には使用されていない鉄製ベランダの骨組みを撤去し、一階ひさし屋根の葺き替え工事を行う方法をご提案しました。

骨組みを撤去することで、今後瓦へかかる負担を取り除くことができます。

さらに、ひさし屋根を新しく葺き替えることで、防水性能を回復させ、雨漏りの再発防止につながります。

今回の現場では、単純な瓦交換ではなく葺き替え工事をご提案しました。

その理由には、築年数だけではなく、鉄製ベランダによる負担や屋根全体の状態を考慮した判断があります。

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まとめ

湖西市で雨漏りにお困りなら街の屋根やさん浜松南店へ

屋根の雨漏りは、原因によって必要となる修理方法が異なります。

瓦の割れだけが原因の場合もありますが、築年数や屋根の状態によっては、部分補修ではなく根本的な修理が必要になるケースもあります。

街の屋根やさん浜松南店では、湖西市をはじめ浜松エリアで屋根の現地調査や雨漏り修理のご相談を承っています。

現地調査では雨漏りの原因を丁寧に確認し、お住まいの状態や今後のメンテナンスまで考慮した最適な修理方法をご提案いたします。

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