浜松市中央区 現地調査の様子

◉現地調査

屋根に上がって最初に確認できたのが棟板金の浮きでした。
棟板金は屋根の頂上部分を覆う重要な部材で、内部の貫板に釘で固定されています。

しかし築年数が経過すると、下地の木材が痩せたり釘が緩んだりして固定力が弱くなることがあります。今回の屋根でも釘が浮き、板金が簡単に持ち上がっている箇所がありました。

この状態を放置すると、強風の際に板金が飛ばされてしまう可能性があります。また、板金が浮くことで隙間から雨水が侵入し、内部の下地材を傷める原因にもなります。

塗膜劣化によるチョーキングと苔の発生

もう一つ目立っていたのが、カラーベスト表面の塗膜劣化です。
屋根材を手で触ると白い粉が付くチョーキング現象が確認でき、さらに北側の面では苔の繁殖も見られました。

塗膜は屋根材を紫外線や雨から守る役割を持っていますが、劣化すると防水性能が低下し、屋根材が水分を吸収しやすくなります。水分を含んだ状態が続くと、ひび割れや反りなどの劣化が進行する恐れがあります。

このまま放置すると、塗装では対応できない状態になり、より大きな工事が必要になる可能性もあります。

調査報告とご提案内容

今回のお客様は「今後も長く安心して住める屋根にしたい」というご希望をお持ちでした。
現地調査の結果、屋根材の塗膜劣化が進行しており、棟板金の固定力も低下している状態でした。築30年以上のカラーベスト屋根では同様の劣化が多く見られます。

塗装で一時的に見た目を回復させることも可能ですが、築36年という年数を考えると、将来的に再度メンテナンスが必要になる可能性が高いと判断しました。


そこで今回は、既存の屋根材の上から新しい金属屋根を重ねる屋根カバー工事をご提案しました。この方法であれば既存屋根を撤去する必要がなく、廃材も少ないため工期も比較的短く済みます。

さらに、断熱性や防水性の高い金属屋根を施工することで、今後の雨漏りリスクを大きく減らすことができます。今回は耐久性と断熱性に優れた**ニチハ**の横暖ルーフを使用することで、長期的な安心につながる屋根へと改善する計画となりました。

屋根工専門店による屋根カバー工事　

屋根全体の汚れや苔を高圧洗浄で除去

まず最初に行ったのは屋根全体の洗浄作業です。
施工前の屋根には長年の汚れや苔が付着しており、このままでは新しい屋根材を施工する際の作業性にも影響が出てしまいます。

高圧洗浄機を使用して、屋根表面の汚れや苔を丁寧に除去していきました。こうして下地をきれいに整えることで、その後の施工がスムーズに進みます。

もし洗浄を行わずに工事を進めてしまうと、下地との密着性が悪くなり、施工不良の原因となる可能性もあるため非常に重要な工程です。

 

棟板金の撤去

屋根カバー工事を行う際、棟板金は撤去します。
屋根面の凹凸を無くし、防水紙を隙間なく張るためです。

さて、手で持ち上がってしまっていた棟板金。
撤去してみると内部はこのようになっていました。

木は部分的に腐っていて、板金を固定できる状態では無いことが分かりました。

屋根全体に防水シート（ルーフィング）を施工

次に防水性能を高めるため、屋根全体にルーフィング（防水シート）を敷いていきます。
既存の屋根材の上に新しい防水層を作ることで、万が一屋根材の隙間から雨水が入り込んだ場合でも、建物内部へ浸入するのを防ぐ役割を果たします。

屋根工事ではこのルーフィングが雨漏り防止の要となるため、シワや隙間ができないよう一枚一枚丁寧に施工していきます。この工程がしっかりしていないと、どれだけ良い屋根材を使っても本来の性能を発揮できません。

 

今回使用したルーフィング：田島ルーフィング タディスセルフカバー
既存屋根の上から施工できる改修用粘着層付き防水シート。
下地側に粘着層があり、下地と密着します。加えて防水シートを留める針や釘を使わないため、防水性を高めるメリットがあります。

横暖ルーフを一枚ずつ丁寧に施工

新しい屋根材として横暖ルーフを葺いていきます。
横暖ルーフは軽量な金属屋根でありながら断熱材が一体になっているため、既存の屋根への負担が少なく、断熱性も向上するのが特徴です。

施工では屋根の軒先から順番に重ねるように取り付けていき、雨水が入り込まない構造を作っていきます。屋根全体を覆うことで、古いカラーベスト屋根は直接雨風にさらされなくなり、耐久性が大きく向上します。

 

新しい棟板金を取り付けて屋根工事が完了

最後に棟板金を新しく取り付けて仕上げを行います。今回の工事では下地となる貫板も新しいものに交換し、しっかり固定できるよう施工しました。棟板金は屋根の頂部を守る重要な部分であり、固定が弱いと強風で外れてしまう危険があります。新しい板金をしっかりと固定したことで、屋根全体の防水性と耐風性が高まりました。

 

お引き渡し前の最終確認と清掃

最後に屋根全体の点検と清掃を行い、作業完了となります。
細かな傷や凹みなど無いか、浮きやずれは無いかを時間をかけて点検。

施工中に付いてしまう足跡や汚れも綺麗に拭き取り清掃を行います。

屋根カバー工事の工事費用と保証

◉屋根カバー工事　工事費用◉
￥1,650,000　（税込）　
　※足場費用 含む

◉工事日数◉
7日

◉保証◉
工事保証10年
塗膜保証15年
穴あき25年　
赤錆20年

まとめ｜屋根が綺麗になりました

今回の工事では、築36年のカラーベスト屋根に対して屋根カバー工事を行うことで、見た目だけでなく防水性や耐久性も大きく改善することができました。
棟板金の浮きや塗膜の劣化など、放置すれば雨漏りにつながる可能性のある症状も、早めに対処できたことで安心して住み続けられる屋根へと生まれ変わりました。

屋根の劣化は普段なかなか目にする機会がないため、気付いたときには症状が進んでいることも少なくありません。
もし屋根の色あせや苔などが気になっている場合は、早めの点検をおすすめします。私たちも現地の状況を丁寧に確認し、お住まいに合った方法をご提案させていただきます。

昭和54年創業、地元の屋根外壁工事店「街の屋根やさん浜松南店」では、浜松市周辺の屋根外壁修理も多数対応してきました。現地調査・お見積りは無料です。


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