皆さまこんにちは。
街の屋根やさん浜松南店です。

今回は浜松市にお住まいのお客様から「屋根を塗装しても数年するとまた剥がれてしまう」というご相談のお電話をいただき、屋根の状態を調査させていただきました。

実はこのようなお悩みは、セキスイかわらUという屋根材でよくいただくご相談のひとつです。

・何度塗装しても長持ちしない
・屋根が傷んできている気がする
・このまま塗装しても大丈夫なのか心配

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

屋根・外壁・雨漏り・防鳥対策など、外部に関して少しでも気になることがあったら街の屋根やさん浜松南店の無料調査をご利用しご相談くださいね♪

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今回調査させていただいたお住まい

こちらが今回ご相談いただいたお住まいです。

住宅は1980年代前半に建てられたもので、
当初はカラーベスト屋根だったそうです。

その後1995年頃に、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる
屋根カバー工法でセキスイかわらUが施工されたとのことでした。

約15年ほど前に屋根塗装を行ったそうですが、
最近になって

「屋根の傷みが気になってきた」

ということで今回ご相談いただきました。

屋根の状態を確認すると…

屋根の傷みが見られたため、踏み割れなどの２次被害を考慮して屋根には上がらず、地上から屋根の状態を確認しました。

すると、次のような症状が確認できました。

・屋根塗装の剥がれで白く見えるところがある
・屋根材のひび割れが確認できる

セキスイかわらUは、屋根塗装を行っても再び塗膜が剥がれてしまうケースが多い屋根材として知られています。そのため、屋根の状態によっては塗装メンテナンスではなく葺き替え工事を検討する必要がある場合もあります。

塗装が剥がれて白く見える部分は屋根材の基材が露出している状態です。
この状態になると防水性がほとんどなくなり、
雨水が浸入しやすくなるため、劣化がさらに進んでしまいます。

最悪の場合、雨漏りの原因になる可能性もあります。

屋根の勾配も影響していました

こちらのお住まいは、屋根の傾斜（勾配）が比較的ゆるい屋根でした。

屋根勾配がゆるい場合

・雨水が流れにくい
・水が滞留しやすい
・屋根材が傷みやすい

といった特徴があります。

こうした条件も重なり、屋根材の劣化が進んでしまっている状態でした。

そのため、今後の屋根メンテナンスについて
しっかりと検討する時期に来ていると言えます。

セキスイかわらUのメンテナンスで重要なポイント

セキスイかわらUをメンテナンスする際に必ず確認しなければならないポイントがあります。
それがアスベストの有無です。

セキスイかわらUは製造時期によって

・アスベストを含むタイプ
・アスベストを含まないタイプ

があります。

実はアスベストを含まないタイプは、屋根材自体が非常に割れやすい性質を持っています。
そのため塗装工事の際に屋根の上を歩くだけで屋根材が割れたりヒビが入ったりすることがあります。

塗装メンテナンスが行えない理由はここにあります。

アスベストの有無は製造時期や番号から判断できます。
一般建築物石綿含有建材調査者の資格を持った屋根専門店による確認が重要になります。

まとめ｜今回は葺き替え工事をご提案しました

今回のお住まいはアスベストを含まないセキスイかわらUであることが確認できました。
そのため塗装メンテナンスは難しく、今回は屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました。

屋根は普段目にする機会が少ないため

・屋根の塗装が剥がれている
・屋根材が傷んでいる
・メンテナンス時期が分からない

というお悩みをお持ちの方も多くいらっしゃいます。

そんな不安をお持ちの方は、一度専門業者の点検を受けてみてください。
「うちは大丈夫かな？」と感じた時点での点検が、結果的に一番コストを抑える方法です。

早めの対策が、安心安全な住まいを守る第一歩になりますよ。

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