こんにちは😊

外壁の調査を行っていると、どうしても外壁本体に目が行きがちですが、実は建物を守るうえで欠かせないのが「付帯部（ふたいぶ）」です。

今回、浜松市の住宅で外壁調査を行った際も、外壁の状態確認とあわせて、雨どいや水切り板金といった細かな部分までしっかりチェックしました🔍

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付帯部の状態確認！

雨どいの状態は軽度の色あせのみで健全でした☔

雨どいは、屋根に降った雨水を地面へと安全に流すための重要な設備です。

今回の浜松市の現場では、表面に経年による色あせが見られましたが、割れ・歪み・外れなどの機能低下は確認されませんでした。

排水機能はしっかり維持されており、現時点で交換の必要はありません。

ただし塗膜の劣化が進むと、紫外線や雨水の影響を受けやすくなり、将来的なひび割れの原因となる可能性があります。

吊金具も安定した固定状態でした🔧

雨どいを支える吊金具も重要なチェックポイントです。

今回の調査ではサビや緩みはほとんど見られず、しっかりと固定された良好な状態でした。

金属部材は外観上問題がなくても内部から劣化する場合があるため、今後も定期的な点検が重要です。

水切り板金も健全性を維持

水切り板金は、外壁と屋根の取り合い部分から雨水の侵入を防ぐ重要な部材です。

今回の現場では、表面の退色はあるもののサビや変形は確認されず、機能面は問題ありませんでした。

現時点では交換の必要はなく、塗装による保護で十分に維持できる状態です。

水切り板金とは？

水切り板金は、外壁や屋根に当たった雨水を建物内部へ侵入させないための「最終防御ライン」の役割を持つ部材です。

わずかな隙間からでも雨水は侵入するため、この部材の状態は建物全体の耐久性に直結します。

普段は目立たない部分ですが、実は住宅を長持ちさせるうえで非常に重要なパーツです🏠✨

放置した場合のリスク⚠️

付帯部は見た目の変化が小さいため後回しにされやすいですが、劣化が進むと雨水の侵入経路となる可能性があります。

特に雨どいの破損や水切り板金の腐食は、外壁内部の劣化や雨漏りにつながるため注意が必要です。

今回のように機能が保たれている段階で適切に保護することで、大規模修繕を防ぐことができます。

まとめ

今回の浜松市の現場では、雨どい・吊金具・水切り板金すべてにおいて大きな機能不良は確認されませんでした。

経年による色あせは見られるものの、全体としては健全な状態であり、今後は塗装によるメンテナンスで十分に維持可能です。

定期的なメンテナンスで、大切なお住まいを長く守っていきましょう！
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